Allgemeine Geschäftsbedingungen
- Dieser und jeder weitere Nachweis des Maklers über ein zum Kauf / Erwerb, zur Miete / Pacht stehendes Objekt bzw. einen Kauf-, Miet- oder Pachtinteressenten ist inklusive aller damit verbundenen Detailinformationen ausschließlich für den Empfänger bestimmt.
- Das damit verbundene Angebot zum Abschluss eines Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Zwischenverkauf / -vermietung bzw. -verpachtung.
- Gibt der zuvor benannte Empfänger vom Makler übermittelte Objekte, Geschäftsgelegenheiten und Informationen ohne dessen ausdrückliche und schriftliche Zustimmung an Dritte weiter, so haftet der Empfänger dem Makler gegenüber für die im Erfolgsfall vereinbarte Provision auch dann, wenn der Dritte den Hauptvertrag abschließt.
- Wird die Annahme des Nachweises durch den Empfänger weder verweigert noch dem Makler gegenüber unverzüglich und in geeigneter Art- und Weise glaubhaft gemacht, dass das nachgewiesene Objekt, der nachgewiesene Interessent bzw. die Geschäftsgelegenheit diesem bereits bekannt und/oder durch Dritte nachgewiesen worden ist, so kommt ein Maklervertrag zwischen dem Makler sowie dem hier benannten Empfänger zustande.
- Mit Zustandekommen des Maklervertrages verspricht der Empfänger dem Makler gegenüber eine Erfolgsprovision. Diese ist verdient und fällig, wenn er den Hauptvertrag infolge des vom Makler erbrachten Nachweises abschließt. Darüber und insbesondere über den vertraglichen Inhalt (Kaufpreis- bzw. Miet-/Pachtzinshöhe sowie Übergang Besitz/Nutzen/Lasten) hat der Empfänger (späterer Erwerber/Mieter/Pächter bzw. Verkäufer/Vermieter/Verpächter) den Makler umgehend in Kenntnis zu setzen. Die Höhe der Provision richtet sich nach den jeweiligen ortsüblichen Sätzen, ist jedoch bezogen auf eine konkrete Geschäftsgelegenheit individuell verhandelbar.
- Der Makler zeigt dem Empfänger hiermit an, dass er auch für die andere Vertragspartei gegen Entgelt (Doppeltätigkeit) sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern tätig werden kann.
Sämtliche Objektinformationen/Kundendaten stammen vom Eigentümer/Interessenten bzw. dessen Bevollmächtigten und werden vom Makler soweit möglich auf Plausibilität geprüft und weitergeleitet. Deren Überprüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit liegt im Verantwortungs- und Ermessensbereich des Empfängers dieser Informationen. Insoweit übernimmt der Makler keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers beschränkt sich ausschließlich auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten, infolgedessen der Empfänger/Interessent einen Sach- oder Körperschaden erleidet bzw. sein Leben verliert. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
- Der Makler übernimmt weder eine steuerliche noch eine Rechtsberatung. Erfüllungs- und Gerichtsort ist, soweit zulässig, der Geschäftssitz des Maklers, demnach Schwedt/Oder.
- Sollten einzelne, zuvor genannte Bedingungen unwirksam sein oder werden, so wird die Gestaltung der übrigen Bedingungen dadurch nicht berührt. Im gegenseitigen Einvernehmen vereinbaren die Vertragspartner, die ungültige Formulierung so umzudeuten, dass der mit ihr ursprünglich beabsichtigte Zweck erreicht wird.